1가구 2주택의 기준을 정확하게 알지 못하면, 세금폭탄을 맞을 수 있습니다. 오늘은 이에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1가구[1세대]에 대한 정의는 아래에서 자세하게 확인하실 수 있습니다. 여러 케이스에 대한 설명이 있으니 꼭 참고하세요. 1세대에 대한 정의 및 1세대 1주택 비과세 요건 1. 1가구[1세대] 2주택 비과세란? 일시적 2주택에 대한 제도는 양도소득세에 대한 계산을 할 때 이사나 상속 등의 이유로 일시적으로 2주택을 보유하게 되었지만 1세대 1주택으로 인정하는 경우를 말합니다. 이 제도는 양도세 비과세가 1가구 1주택에 주어지는 혜택이지만 투기 목적이 아니라고 판단되는 일시적 2주택자에 대해서는 예외 적용을 위한 제도입니다. 양도소득세 계산해보기 양도소득세 계산기 일시적 1가구 2주택 비과..

1. 개요 2022년 9월 21일 제61차 부동산가격심의위원회와 제3차 주거정책심의위원회의 결과로 조정대상지역 해제에 대한 정부의 발표가 있었습니다. 조정대상지역이 해제가 되면 어떤 효과가 있을까요? 투기과열지구와 조정대상지역이 무엇인지 헷갈리실 수 있는데요. 아래 링크의 글을 참고하세요. 투기과열지구와 조정대상지역의 차이 2. 규제지역 지정효과 ※ 투기지역 효과는 투기과열지구의 금융규제만 해당 구분 투기과열지구 조정대상지역 금 융 가계대출 •LTV : 9억원 이하 40%, 9억원 초과 20% 15억원 초과(아파트) 0% * 서민·실수요자 : 6억원 이하 60%, 6~9억원 구간 50%(최대 20%p 우대) •LTV : 9억이하 50%, 9억초과 30% * 서민·실수요자 : 5억원 이하 70%, 5~8억..

1. 개요 2022년 9월 21일 제61차 부동산가격심의위원회와 제3차 주거정책심의위원회의 결과가 발표되었습니다. 전국의 투기과열지구는 43곳에서 39곳으로 줄어들었습니다. 조정대상지역은 101곳에서 60곳으로 줄어들게 되었습니다. 아래에서 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 투기과열지구와 조정대상지역이 무엇인지 헷갈리실 수 있는데요. 아래 링크의 글을 참고하세요. 투기과열지구와 조정대상지역의 차이 2. 조정대상지역 지정해제 현황 정부는 수도권에서도 동두천·양주·파주·평택·안성 등 경기도 외곽 5개 지역에 대해 조정대상지역을 해제하기로 하고, 집값 하락세가 가파른 인천과 세종은 투기과열지구에서 해제하기로 했습니다. 지방의 경우에는 세종을 제외하고 광역시·도 모두 조정대상지역을 전면 해제하기로 했습니다. 정..